新平國小別墅  太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲一姐樹孝商圈｜百萬質感裝潢雙車花園別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：30.21 萬/坪
地址：台中市太平區育仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：62.487 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.79 坪
附屬建物面積：1.618 坪
共同使用：6.079 坪
土地面積：22 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新平國小 / 新光國中
生活機能：新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能、子女就學便利度以及空間規劃的家庭而言，具有相當的吸引力。優點在於樹孝商圈與新光市場的成熟環境、新平國小的學區優勢，以及別墅型態帶來的稀缺性與隱私性，加上內部高質感裝修，確實能省去購屋者後續的裝修麻煩。

然而，31 年的屋齡是最大的隱憂，購買前務必聘請專業結構師或土木技師進行詳細的鑑價與驗屋，確認是否有漏水、管線老舊等潛在問題，以免購入後需高額整修。此外，關於車位是否包含在 1888 萬總價內，以及 4 層樓高是否影響居住便利性，也需與屋主或仲介確認清楚。

購買建議：若經實地勘查確認屋況良好且單價合理，此物件值得購入，尤其適合自住需求強烈的買方；若以短期投資轉手為主要目的，則需謹慎評估老舊別墅的未來流動性與持有風險。建議在簽約前詳細檢視合約中的屋況責任與車位權屬條款。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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黃煊紋(仲介，收取服務費)

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○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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